오늘은 청년버팀목 전세자금 대출에 대해서 완벽하게 정리를 해드리려고 합니다.
순서, 서류, 후기, 팁 등 모두 대방출해드릴게요.
저도 대출 알아보다보니까 인터넷에는 글이 무수히 많은데 막상 처음부터 끝까지 다 정리되어 있는 글은 없더라구요.
순서와 서류, 정리해드리니 모두들 스트레스 받지 마시고 서류 완벽하게 준비하셔서 대출 성공해봅시다!!
청년전용 버팀목 전세자금 대출 이란?
전세자금이 부족한 청년들에게 대출해드리는 상품인데요
보증금 한도 3억원 내에서 보증금의 80% 또는 2억원 중 작은 금액을 비교적 낮은 금리로 빌려주는 대출 상품이에요.
요즘 은행 금리를 보면 5% 이상으로 높은데, 이 상품을 잘 이용하면 전세집은 물론 신혼집 구할 때도 무리가 없겠어요.
청년전용 버팀목 전세자금 대출 금리
연 1.5%~2.1%
금리가 매우 저렴하죠. 아래 조건에 해당되면 꼭 한번은 이용해보시는 걸 추천드려요.
청년전용 버팀목 전세자금 대출 자격 조건
1. 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. 대출 접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. 주택도시기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보 대출 미이용자
5. 대출 신청인 or 대출 신청인 + 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자
* 대출 신청인이 홀로인 경우에도 소득이 5천만원 이하면 해당 되니 참고하시기 바랍니다.
6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억원 이상인 자
7. 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
위 조건을 만족할 경우 대출 자격이 됩니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출 신청 시기
그럼 도대체 언제 대출을 신청해야 할까요?
홈페이지에는 '임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내까지' 라고 되어있습니다.
순서는 아래에 자세하게 설명해드릴게요!
청년전용 버팀목 전세자금 대출 대상 주택
아무 집이나 다 대출이 되지는 않아요.
청년전용 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 85㎥ 이하 주택이면서 임차보증금 3억원 이하여야 합니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출 순서
1) 마음에 드는 집 찾기
바로 위에서 설명했 듯이, 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 85㎥ 이하 주택이면서 임차보증금 3억원 이하인 주택을 찾으셔야 합니다. 먼저 직방, 네이버부동산 등 부동산 어플을 통해서 알아보세요!
2) 부동산 방문하기
부동산에 방문하기 전, 나의 예산과 원하는 조건을 정확히 해두셔야 합니다. '청년전용 버팀목 전세자금 대출을 받으려고 한다'고도 말씀하셔야 합니다. 그럼 부동산 사장님께서 여러 매물을 보여주실거에요.
3) 은행 찾아가서 가심사(?) 받기
청년전용 버팀목 전세자금 대출이 나올지 안 나올지 확인해봐야 합니다. 주거래 은행 찾으시는 걸 추천해요.
아래에 알려드리는 서류를 챙겨서 은행에 가시면 대출이 얼마 정도 나오는지, 청년전용 버팀목 전세자금 대출이 가능한지, 대략적인 정보를 알려주십니다.
(은행원마다 청년전용 버팀목 전세자금 대출을 잘 모르는 분들도 있더라구요. 오히려 제가 설명해주고 나온 적도 있답니다.. 날 잡고 2~3개 은행 둘러보시길 추천합니다.)
✔︎ 필요 서류 ✔︎
1. 주민등록등본(최근 5년 주소변경이력 포함)
2. 재직 증명서
3. 근로소득 원천징수 영수증
4. 신분증
5. 가족관계증명서
6. 건물 등기부등본
4) 계약서 작성하기
은행에서 버팀목 전세자금 대출을 신청할 때 필요한 서류로, 5% 납입한 영수증 및 계약서가 필요해요. 또 예상 입주일 30일 전에 은행 접수를 해서 대출 심사 진행을 할 수 있어요. 일자 착오 없도록 꼭 꼭 체크해주세요!
6월 30일에 입주를 하고 싶다면 5월 31일 은행 접수를 하는게 안전할 것 같아요.
그!리!고! 중요한 점이 있어요.
혹시 전세대출이 안 나오는 경우를 대비해서 계약서 작성하실 때에는 아래 특약사항을 꼭 넣어달라고 하세요.
"임대인은 임차인의 전세자금 대출에 동의하고 만약 계약 후 대출 불가로 심사날 경우 본 계약은 해제하며 계약금 전액을 돌려준다"
간혹 이 특약사항을 안 넣어주는 임대인도 있지만, 그래도 여러분들은 꼭 특약을 넣어달라고 요청하세요.
5) 기금e든든 사전심사 신청
위 사이트에 회원가입을 하고 전세 계약한 집 정보를 입력한 후 대출 상품과 신청 금액 등을 적으면 됩니다.
입주일자 30일 이내에 신청을 해야 합니다. 더 일찍 신청하면 다시 신청해야 하니, 미리 신청하지 마세요-!
6) 제출서류 준비하기
기금e든든에서 사전 심사를 신청하고 은행에 전화하여 제출 서류를 물어보시기 바랍니다.
(tip. 은행도 계약한 집 근처 은행에서 하는 것이 좋다고 하네요.)
7) 기금e든든 적격 판정 후, 은행에 서류 제출하기
인터넷 신청 후 적격 판정이 되면 카카오톡으로 알려줍니다.
"사전자산 심사 결과 '적격' 판정되었으며, 사후 자산시사가 진행됩니다." 라고 카톡이 와요.
그리고나서 서류를 챙겨서 은행에 방문하면 됩니다!
8) 은행 적격 판정 후, 약정 동의서 제출하기
은행에서 적격 판정이 되면 전화가 옵니다. 은행 심사가 통과되었으면 약정 동의서 작성에 대해서 물어볼 거에요.
약정 동의서는 대면, 비대면 모두 가능하고 은행원이 설명해줄 거에요.
9) 청년전용 버팀목 전세자금 대출 최종 승인
문제가 없다면 전세 대출 일자(입주일) 전날에 대출 서류 접수가 완료되었다는 문자가 올거고
전세 대출 일자(입주일)에 대출 신청 금액이 들어올거에요!
그러면 잔금 처리 하고 전입신고 하면 끝입니다!! (짝짝)
복잡해보이지만 순서대로 천천히 따라하면 수월하게 진행하실 수 있을거에요^^
요즘같은 고금리시대에 버팀목 대출이 있어서 다행이네요.
그치만 전세 계약 할 때 깡통전세 조심, 보증보험은 필수입니다!